激戰2小時!樓面價創新高!中海以184億奪地首進北滘
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激戰2小時!樓面價創新高!中海以184億奪地首進北滘

  

  今日上午10點,未拍先火的北滘鎮林上南路西南側、同福路北側地塊開拍,共吸引碧桂園、萬科、保利華南、金科、金地、美的、金融街、越秀、龍光、新城等16家房企到場競拍。

  經過2個多小時的激烈角逐,最終,中海以總價184962萬+30663平商業物業配建面積+2.1萬平自持租賃住房建面拿下,扣除配建,自持部分價值按可售部分60%計算,樓面價達15893元/平,創下北滘片區新高。

  值得注意的是,本宗地塊出讓方式十分罕見,在設定“土地交易價格”爲184962萬元的前提下將采用“競配建商業物業+競自持70年租賃住房”的方式進行出讓,爲佛山首宗。

  其中,配建商業物業最高面積爲30633平,競價階梯爲300平/次;自持面積最高限可建住宅建築面積上限135802.42平,最高者得。

  此外,配建商業物業應首選爲首層連續商鋪,建成後須將其中50%産權無償移交給順德區城區建設開發中心或其指定單位,其余50%中的73.72%無償移交北滘社區居民委員會,26.28%無償移交給北滘股份合作經濟社。

  據了解,本宗地曾于2018年順德區城市更新土地推介會上予以重點推介,處于北滘新城區核心地段,交通十分便利,緊靠林上路、環鎮西路,未來佛山地鐵3號線號線站點均設立北滘新城站。

  另外,地塊周邊配套完善。五分鍾路程即可步行至君蘭中學、承德小學、余蔭院、農貿市場、北滘醫院。緊靠林西河和北滘公園,坐擁一線水景和園景,周邊更有百福公園等休閑娛樂場所,環境優美,生活便利。

  資料顯示,本宗地共占地76338.65平,分爲A、B、C、D、E區,除了A、B區爲二類居住用地性質外,其余C、D、E區爲公園綠地及道路用地,A、B兩區分別占地20943.55㎡、37760.51㎡,共計58704.06㎡,占比約76.89%。

  用地指標方面,總容積率>0.77且≤2.2,其中A區>1且≤2.8,B區>1且≤2.9,建築密度均≤28%,靠北天堂私服綠地率≥35%,限高80米。

  可供建設的A、B兩區除了須配建物業管理用房(50-300㎡)、社區警務室(≥300㎡)、垃圾收集站(≥110㎡)、文化活動站(≥600㎡)以及居民健身中心(≥1200㎡)外,並無其他特殊要求,其中,配套設施用房不低于1712平。

  據統計,目前北滘新城片區在售樓盤有美的壹號公館、合景天銮、美的旅程·鳳起蘭庭和順德未來城等,售價區間在21000-27000元/㎡,年內還將有多個新項目入市。劍網三官網