激戰2小時!中山正德42億進駐順德倫教 樓面價破萬
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激戰2小時!中山正德42億進駐順德倫教 樓面價破萬

  

  4月6日下午,最終經過2小時共45輪競拍,中山市正德房地産開發有限公司競得順德倫教1.3萬方商住地,成交總價42390萬元,樓面價10480元/㎡(扣除配建),溢價率45%。

  查詢獲悉,正德地産成立于2009年,總部位于中山,已開發項目遍布中山、陽江、韶關等地,此次進駐順德倫教,也是在佛山布局的首個項目。

  據悉,出讓地塊位于倫教成熟大成圍商住區,是倫教今年重點推介的3宗地塊之一。地塊緊鄰彩虹路、南苑西路等城市道路,靠近325國道、佛山一環、倫桂路等主幹道,交通便利。

  西面緊鄰今年將優化建設的奮揚公園,且毗鄰倫教大湧,景色宜人。區域教育資源豐富,已建成彙賢實驗學校、鄭敬诒職校、奮揚學校等,東面還有規劃中的66班中小學;此外,周邊市場商場等公共配套一應俱全。

  值得一提的是,該地塊規模較小,既不靠近地鐵,也沒有一線江景,但卻緊鄰一江景淨地,後續連片開發的潛力較大。

  出讓地塊位于順德區倫教街道彩虹路以東、南苑西路以北,占地面積13427.94㎡,容積率不超3.2,總建面約42969.4㎡,土地屬性爲二類居住用地兼容商業用地。

  根據規劃條件,地塊除配建常規的配電房、物業管理用房、社區配建用房之外,還須建設一所不低于12班規模的幼兒園,用地面積不低于3600㎡,計容建面不低于2520㎡。

  從地塊位置看,宗地位于倫教中心城區以西,臨近倫教彙賢實驗學校,周邊有中海萬錦公館、中海金玺公館、倫教碧桂園等項目,區域房價在1.3-1.8萬/㎡左右。

  目前,倫教在售新房主要集中在3號線(在建中)荔村站周邊,也即倫教新城區,以廣佛保利城、凱藍錦倫華庭、時代印記(佛山)爲主,均價約1.8-2.1萬/㎡左右。天堂私服哪個比較好玩

  此外,倫教舊城區還有金科鉑悅都會在售,均價1.8萬/㎡;純新盤龍湖江與城位于倫教北,臨近3號線倫教站,現已開放展廳,即將入市。奇迹MU